Che cos’è il patrimonio immobiliare digitale?

Che cos’è il patrimonio immobiliare digitale?

Il patrimonio immobiliare digitale è un bene che rappresenta la proprietà o l’uso di un luogo specifico nel mondo virtuale, costruito e acquisito attraverso le possibilità che caratterizzano la tecnologia VR e AR. Questi possono includere lotti di terra virtuali, edifici, oggetti o altri elementi, che sono più spesso comprati e venduti con criptovalute (come Bitcoin o Ethereum).

Una volta acquistati su una piattaforma creata per questo scopo, come The Sandbox, Decentraland o Second Life, vengono registrati su un token NFT non scambiabile (certificato digitale di proprietà). Tali oggetti virtuali possono avere una varietà di scopi in molti settori, tra cui i più popolari includono:

• Affari – per creare centri commerciali virtuali, uffici e altri luoghi di lavoro,
• Istruzione – per ospitare laboratori e aule virtuali dove gli studenti possono acquisire conoscenze in aree selezionate,
• Intrattenimento – per mondi virtuali dove le persone giocano e interagiscono tra loro.

Vantaggi e svantaggi del patrimonio immobiliare digitale

Perché il patrimonio immobiliare digitale sta crescendo in popolarità oggi? In primo luogo, perché è disponibile per tutti in tutto il mondo ed è più economico da comprare e vendere rispetto al mondo reale. Tuttavia, non è il caso che rappresenti un’area completamente priva di svantaggi. Gli aspetti negativi più importanti associati a questo settore sono presentati di seguito.

• Cybersecurity – il mercato del patrimonio immobiliare digitale è non regolamentato, il che può portare a problemi come frodi o pratiche commerciali sleali. Si possono anche avere preoccupazioni riguardo agli attacchi informatici o nell’area della protezione dei dati personali perché sono conservati solo in forma virtuale.
• Incertezza sul futuro – il concetto di acquisire oggetti virtuali è relativamente nuovo, rendendo impossibile assumere in quale direzione si svilupperà. Allo stesso tempo, questo mercato è caratterizzato da alta volatilità, quindi i prezzi prevalenti possono cambiare rapidamente, portando a una possibile perdita di denaro. Inoltre, possono esserci anche tutti i tipi di problemi tecnici con il funzionamento nel mondo virtuale.
• Dipendenza e isolamento – l’esposizione prolungata al mondo virtuale può portare all’isolamento dal mondo reale e dal contatto umano, risultando in dipendenza e conseguenze negative associate.

Come puoi guadagnare dal patrimonio immobiliare digitale?

Come gli oggetti e gli edifici tradizionali, i corrispettivi virtuali possono generare reddito aggiuntivo, il che avviene più spesso nei modi descritti di seguito.

1. Comprare e vendere con profitto – gli investitori possono acquistare oggetti virtuali quando i prezzi sono bassi e poi venderli quando i prezzi aumentano.
2. Affitto – gli utenti affittano le strutture, gli edifici e i lotti di terra che acquistano nei mondi virtuali ad altri per vari scopi, come intrattenimento, commercio o creazione di nuovi prodotti e servizi, il che significa che guadagnano denaro sul loro investimento.
3. Progettazione e vendita – puoi anche creare i tuoi oggetti (lotti di terra virtuali, oggetti da collezione, altre risorse) e poi decidere di venderli, il che comporta sempre un profitto per il creatore.
4. Organizzazione di eventi – è anche caratteristico delle proprietà digitali funzionare come sedi per vari tipi di eventi. Quindi puoi ospitare concerti, laboratori, presentazioni o altri eventi nel mondo virtuale a cui altri utenti pagheranno per partecipare.

Patrimonio immobiliare digitale – riepilogo

Il patrimonio immobiliare digitale è ancora nelle sue fasi iniziali ma ha il potenziale per svolgere un ruolo significativo nel futuro, soprattutto poiché le tecnologie VR e AR (che forniscono ambienti immersivi) potrebbero diventare più diffuse e accessibili a un pubblico più ampio man mano che si sviluppano.

Tuttavia, come accennato, ci sono sia vantaggi interessanti che seri svantaggi associati ad esso (soprattutto legati alla cybersecurity), che possono avere gravi conseguenze se trascurati. Pertanto, prima di decidere di investire, è necessario considerare attentamente tutti i fattori, in particolare i potenziali guadagni e i rischi associati.

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